208 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 234 700 $
Unifamiliale · 4 929 $/m² · 250,5 m² · constr. 2016 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 128 400 $
Rôle antérieur 941 400 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294997493500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 100 $
Valeur bâtiment
810 300 $
Rôle antérieur
941 400 $
ID provincial
57035294997493500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 276 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 156 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 575 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 1 085 814 $ Poids 84 % |
| 2 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 255 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 477 781 $ Poids 83 % |
| 3 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 376 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 547 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 1 158 297 $ Poids 83 % |
| 4 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 417 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −51 922 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 1 239 680 $ Poids 80 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 263 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +42 519 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 980 135 $ Poids 77 % |
| 6 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 580 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 1 014 174 $ Poids 70 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 255 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +22 844 $ | 597 617 $ Poids 61 % |
| 8 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 787 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +7 476 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 264 761 $ Poids 58 % |
| 9 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 167 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +102 907 $ · Ajust. âge +79 992 $ | 1 082 906 $ Poids 55 % |
| 10 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 877 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 1 744 937 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 114 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +73 351 $ · Ajust. âge +56 550 $ | 953 768 $ Poids 51 % |
| 12 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.1 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 1 156 565 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.