212 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 066 000 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 271,5 m² · constr. 2001 · terrain 1 057,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 900 $
Rôle antérieur 806 900 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294997518600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 200 $
Valeur bâtiment
602 700 $
Rôle antérieur
806 900 $
ID provincial
57035294997518600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 127 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 381 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 1 195 114 $ Poids 93 % |
| 2 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 222 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +53 368 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 434 685 $ Poids 77 % |
| 3 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 547 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +61 647 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 1 054 256 $ Poids 72 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 377 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 796 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 127 796 $ Poids 63 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 299 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +80 035 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 956 902 $ Poids 57 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 222 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −15 230 $ | 580 788 $ Poids 56 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 634 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +71 932 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 988 860 $ Poids 53 % |
| 8 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 811 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +55 049 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 228 333 $ Poids 50 % |
| 9 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 901 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +60 917 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 691 164 $ Poids 48 % |
| 10 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 317 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −51 400 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 731 580 $ Poids 43 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +61 160 $ · Ajust. âge −45 675 $ | 1 124 425 $ Poids 41 % |
| 12 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 288 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −76 134 $ · Ajust. âge −19 320 $ | 1 433 428 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.