216 Rue COULEE · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 188 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 312,1 m² · constr. 1998 · terrain 805 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 500 $
Rôle antérieur 848 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
294998891200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 600 $
Valeur bâtiment
696 900 $
Rôle antérieur
848 400 $
ID provincial
57035294998891200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 92 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 401 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +84 761 $ · Ajust. âge −48 620 $ | 1 266 968 $ Poids 73 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 307 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 767 526 $ Poids 66 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 262 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +8 785 $ · Ajust. âge −38 640 $ | 1 499 027 $ Poids 54 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 249 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +158 549 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 520 366 $ Poids 45 % |
| 5 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −76 837 $ · Ajust. âge −93 450 $ | 1 181 547 $ Poids 45 % |
| 6 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 143 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −39 512 $ · Ajust. âge −35 850 $ | 1 360 725 $ Poids 37 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 249 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +61 914 $ · Ajust. âge −22 844 $ | 614 247 $ Poids 33 % |
| 8 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 342 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +84 065 $ · Ajust. âge −13 100 $ | 1 645 253 $ Poids 32 % |
| 9 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +15 321 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 386 755 $ Poids 32 % |
| 10 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +31 600 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 966 662 $ Poids 30 % |
| 11 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 860 m · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie +34 093 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 244 796 $ Poids 29 % |
| 12 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 398 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 163 334 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.