989 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 511 200 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 282 m² · constr. 2014 · terrain 2 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 833,2 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 441 400 $
Rôle antérieur 1 164 900 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295010637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 900 $
Valeur bâtiment
752 500 $
Rôle antérieur
1 164 900 $
ID provincial
57035295010637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 611 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 324 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 158
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +59 903 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 532 998 $ Poids 57 % |
| 2 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 968 m · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −41 612 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 329 822 $ Poids 51 % |
| 3 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 702 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +94 406 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 1 829 303 $ Poids 51 % |
| 4 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 676 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +78 835 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 324 920 $ Poids 49 % |
| 5 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 993 105 $ Poids 38 % |
| 6 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 656 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +85 677 $ · Ajust. âge +13 395 $ | 1 071 873 $ Poids 35 % |
| 7 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +81 047 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 1 223 550 $ Poids 32 % |
| 8 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +47 744 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 528 947 $ Poids 31 % |
| 9 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −39 272 $ · Ajust. âge +40 150 $ | 791 158 $ Poids 31 % |
| 10 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +83 152 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 1 212 392 $ Poids 30 % |
| 11 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +98 794 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 028 310 $ Poids 28 % |
| 12 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −54 172 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 1 539 110 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.