1001 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 776 800 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 399 m² · constr. 1981 · terrain 7 243,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 243,3 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 619 000 $
Rôle antérieur 1 316 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295011636600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 900 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
1 316 800 $
ID provincial
57035295011636600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 030 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +223 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +87 625 $ · Ajust. âge −133 500 $ | 1 305 959 $ Poids 48 % |
| 2 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +179 688 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 522 372 $ Poids 21 % |
| 3 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +95 870 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 813 151 $ Poids 19 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 930 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +115 853 $ · Ajust. âge −119 500 $ | 1 432 440 $ Poids 18 % |
| 5 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +190 544 $ · Ajust. âge −128 800 $ | 1 590 626 $ Poids 13 % |
| 6 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +169 593 $ · Ajust. âge −83 520 $ | 1 025 775 $ Poids 11 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +331 000 $ · Ajust. âge +72 820 $ | 1 744 515 $ Poids 8 % |
| 8 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 795 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 984 447 $ Poids 7 % |
| 9 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 769 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +280 000 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 380 485 $ Poids 6 % |
| 10 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 1.2 km · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +289 848 $ · Ajust. âge −124 450 $ | 1 739 686 $ Poids 5 % |
| 11 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 751 m · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +220 844 $ · Ajust. âge −95 922 $ | 1 262 324 $ Poids 5 % |
| 12 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +267 500 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 286 952 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.