993 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 083 600 $
Unifamiliale · 3 715 $/m² · 291,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
291,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 000 $
Rôle antérieur 861 000 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295011641500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
686 600 $
Rôle antérieur
861 000 $
ID provincial
57035295011641500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −23 265 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 348 169 $ Poids 53 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +84 734 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 557 829 $ Poids 50 % |
| 3 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 741 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +125 343 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 707 290 $ Poids 44 % |
| 4 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 715 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +100 809 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 212 494 $ Poids 42 % |
| 5 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 897 148 $ Poids 37 % |
| 6 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −28 068 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 714 762 $ Poids 34 % |
| 7 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −33 884 $ · Ajust. âge −90 160 $ | 1 404 838 $ Poids 30 % |
| 8 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 695 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +103 982 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 987 483 $ Poids 29 % |
| 9 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +102 238 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 121 690 $ Poids 27 % |
| 10 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +103 469 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 110 909 $ Poids 25 % |
| 11 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 714 m · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −71 941 $ | 1 097 937 $ Poids 23 % |
| 12 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +35 757 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 1 544 545 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.