988 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 175,2 m² · constr. 2008 · terrain 803,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,8 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 400 $
Rôle antérieur 536 500 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295020277100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
57035295020277100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
752 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 601 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 888 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 713 612 $ Poids 74 % |
| 2 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 882 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 672 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 895 422 $ Poids 69 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −10 904 $ | 386 971 $ Poids 58 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +6 122 $ · Ajust. âge −10 912 $ | 752 245 $ Poids 55 % |
| 5 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 772 791 $ Poids 52 % |
| 6 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 766 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 804 929 $ Poids 51 % |
| 7 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 995 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge +5 845 $ | 131 004 $ Poids 44 % |
| 8 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −10 123 $ | 759 141 $ Poids 44 % |
| 9 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 949 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −61 613 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 882 835 $ Poids 43 % |
| 10 | 417, rue Marie-Posé, Beloeil 2026-07-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (4 211 $/m²) 173,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 422 $ · Ajust. âge +10 935 $ | 744 357 $ Poids 40 % |
| 11 | 412, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 933 $/m²) 172,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 523 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 738 490 $ Poids 39 % |
| 12 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 644 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 476 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.