990 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 313 400 $
Autre · 2 435 $/m² · 539,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
539,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 867,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 266 000 $
Rôle antérieur 1 126 000 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295020429100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
1081349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 700 $
Valeur bâtiment
918 300 $
Rôle antérieur
1 126 000 $
ID provincial
57035295020429100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 362 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 127
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450-460, rue de la Sucrerie, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 2 166 000 $ (4 422 $/m²) 489,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 671 $ · Ajust. âge +86 640 $ | 2 362 311 $ Poids 49 % |
| 2 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 997 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +333 750 $ · Ajust. âge +46 725 $ | 1 732 309 $ Poids 9 % |
| 3 | 450, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 2 098 293 $ (5 567 $/m²) 376,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +110 704 $ · Ajust. superficie +452 338 $ · Ajust. âge −62 949 $ | 2 598 387 $ Poids 4 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 826 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +298 750 $ · Ajust. âge +89 625 $ | 1 824 462 $ Poids 3 % |
| 5 | 385, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (2 060 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 009 864 $ Poids 0 % |
| 6 | 375, rue Bernard, Beloeil 2025-09-17 · 2.7 km · Vendu 1 115 000 $ (3 281 $/m²) 339,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.