101 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 199,2 m² · constr. 2003 · terrain 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,3 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 000 $
Rôle antérieur 667 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295020705400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 100 $
Valeur bâtiment
475 900 $
Rôle antérieur
667 300 $
ID provincial
57035295020705400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 628 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 387 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 749 137 $ Poids 82 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 900 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 913 051 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 825 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −18 877 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 812 530 $ Poids 56 % |
| 4 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −18 851 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 872 989 $ Poids 51 % |
| 5 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 835 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 421 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 934 296 $ Poids 49 % |
| 6 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +30 647 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 803 795 $ Poids 48 % |
| 7 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 834 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −32 638 $ · Ajust. âge −7 999 $ | 825 316 $ Poids 45 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 723 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 212 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 844 179 $ Poids 44 % |
| 9 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 033 928 $ Poids 44 % |
| 10 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge −19 991 $ | 403 407 $ Poids 43 % |
| 11 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −49 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 838 $ Poids 43 % |
| 12 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +56 790 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 784 725 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.