105 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 116 800 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 295,4 m² · constr. 2008 · terrain 874,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,5 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
922 000 $
Rôle antérieur 761 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295020897300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
57035295020897300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 006 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 321 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 90 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −16 266 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 355 168 $ Poids 52 % |
| 2 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +94 206 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 567 301 $ Poids 46 % |
| 3 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 716 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +137 143 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 1 823 741 $ Poids 43 % |
| 4 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 675 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +109 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 321 676 $ Poids 41 % |
| 5 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −23 794 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 784 736 $ Poids 40 % |
| 6 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 986 543 $ Poids 37 % |
| 7 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 983 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −108 443 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 216 691 $ Poids 35 % |
| 8 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge +25 760 $ | 1 528 497 $ Poids 34 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 658 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +110 964 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 1 070 370 $ Poids 28 % |
| 10 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +110 321 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 220 723 $ Poids 27 % |
| 11 | 99, rue Plante, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (4 189 $/m²) 242,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 940 $ · Ajust. superficie +111 219 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 210 008 $ Poids 25 % |
| 12 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 1.0 km · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +44 519 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 1 671 207 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.