1021 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 234 600 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 219,8 m² · constr. 1937 · terrain 10 803,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 803,3 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 800 $
Rôle antérieur 1 013 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295023000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 082 700 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
1 013 600 $
ID provincial
57035295023000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 473 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 754 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 674 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 657 174 $ Poids 59 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +35 832 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 846 959 $ Poids 52 % |
| 3 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 989 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 925 011 $ Poids 48 % |
| 4 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +21 600 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 769 940 $ Poids 48 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +18 158 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 766 625 $ Poids 48 % |
| 6 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 791 640 $ Poids 47 % |
| 7 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 907 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −62 071 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 038 414 $ Poids 41 % |
| 8 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 888 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 851 797 $ Poids 41 % |
| 9 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 791 310 $ Poids 41 % |
| 10 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 384 219 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +29 837 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 818 331 $ Poids 38 % |
| 12 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −22 696 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 733 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.