1045 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 747 900 $
Unifamiliale · 5 416 $/m² · 322,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 974,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 974,3 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 832 100 $
Rôle antérieur 1 568 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295023127300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 500 $
Valeur bâtiment
1 378 600 $
Rôle antérieur
1 568 200 $
ID provincial
57035295023127300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 970 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 98 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −56 776 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 335 108 $ Poids 42 % |
| 2 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +35 370 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 406 804 $ Poids 41 % |
| 3 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 852 769 $ Poids 34 % |
| 4 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 1.2 km · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge +90 160 $ | 1 649 997 $ Poids 28 % |
| 5 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 552 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +68 345 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 830 514 $ Poids 25 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +164 092 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 637 187 $ Poids 25 % |
| 7 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 1.0 km · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +83 650 $ | 1 499 176 $ Poids 25 % |
| 8 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +48 433 $ · Ajust. âge +88 160 $ | 1 076 294 $ Poids 22 % |
| 9 | 216, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-25 · 859 m · Vendu 959 216 $ (3 511 $/m²) 273,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +178 185 $ · Ajust. superficie +86 898 $ · Ajust. âge +62 349 $ | 1 286 648 $ Poids 15 % |
| 10 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 1.3 km · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +109 167 $ · Ajust. âge +117 900 $ | 1 801 354 $ Poids 15 % |
| 11 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +8 028 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 179 315 $ Poids 13 % |
| 12 | 725, rue du Cheval-Blanc, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 1 260 000 $ (4 604 $/m²) 273,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +112 788 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 1 470 533 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.