1053 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
921 700 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 215,5 m² · constr. 1950 · terrain 2 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,5 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 800 $
Rôle antérieur 683 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295024110300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
551 300 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
683 700 $
ID provincial
57035295024110300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
995 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 82 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 840 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 099 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 599 $ Poids 60 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +26 437 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 837 564 $ Poids 51 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 758 895 $ Poids 46 % |
| 4 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +13 156 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 761 496 $ Poids 46 % |
| 5 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 869 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 915 131 $ Poids 45 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 739 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −91 710 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 198 607 $ Poids 44 % |
| 7 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −20 009 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 783 958 $ Poids 43 % |
| 8 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 783 381 $ Poids 37 % |
| 9 | 180, rue Anne-Mckeating, Beloeil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 864 000 $ (4 202 $/m²) 205,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 809 296 $ Poids 37 % |
| 10 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 982 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −39 819 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 843 682 $ Poids 36 % |
| 11 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −71 812 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 028 673 $ Poids 34 % |
| 12 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −14 510 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 380 193 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.