1061 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
998 400 $
Unifamiliale · 5 291 $/m² · 188,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 049,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,3 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 300 $
Rôle antérieur 770 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295024153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 700 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
57035295024153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 866 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 609 142 $ Poids 71 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +41 089 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 856 187 $ Poids 52 % |
| 3 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 662 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +19 714 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 716 175 $ Poids 51 % |
| 4 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −32 117 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 779 010 $ Poids 48 % |
| 5 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 281 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 803 781 $ Poids 45 % |
| 6 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +8 606 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 715 879 $ Poids 45 % |
| 7 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 982 m · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +20 476 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 703 366 $ Poids 43 % |
| 8 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 065 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 701 632 $ Poids 38 % |
| 9 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −37 754 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 710 713 $ Poids 38 % |
| 10 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 708 872 $ Poids 38 % |
| 11 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +18 929 $ · Ajust. âge −36 348 $ | 375 884 $ Poids 35 % |
| 12 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 931 856 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.