1071 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 244,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 614,4 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 742 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295024205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 400 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
742 100 $
ID provincial
57035295024205700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
957 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
566 500 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 766 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 287 773 $ Poids 65 % |
| 2 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 766 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −6 070 $ · Ajust. âge −45 689 $ | 523 418 $ Poids 48 % |
| 3 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −5 210 $ · Ajust. âge −106 400 $ | 1 100 875 $ Poids 46 % |
| 4 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.1 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −161 000 $ | 1 558 027 $ Poids 44 % |
| 5 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 681 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 003 681 $ Poids 44 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −35 071 $ · Ajust. âge +125 780 $ | 1 431 404 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 576 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 724 832 $ Poids 41 % |
| 8 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +32 514 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 860 781 $ Poids 40 % |
| 9 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 635 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −19 254 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 728 164 $ Poids 39 % |
| 10 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +15 663 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 899 164 $ Poids 39 % |
| 11 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +90 672 $ · Ajust. âge −39 996 $ | 950 683 $ Poids 33 % |
| 12 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 489 891 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.