1081 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 218,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 066 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 600 $
Rôle antérieur 828 100 $ +7.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295024288700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 900 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
828 100 $
ID provincial
57035295024288700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 80 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 915 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 384 $ Poids 54 % |
| 2 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 596 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +447 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 510 $ Poids 49 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge −57 772 $ | 875 227 $ Poids 48 % |
| 4 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 779 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −83 938 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 206 379 $ Poids 46 % |
| 5 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 976 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 922 024 $ Poids 45 % |
| 6 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −60 320 $ | 779 368 $ Poids 44 % |
| 7 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge −72 900 $ | 797 417 $ Poids 42 % |
| 8 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 837 087 $ Poids 42 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −34 157 $ · Ajust. âge −89 300 $ | 849 344 $ Poids 35 % |
| 10 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +2 950 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 788 913 $ Poids 35 % |
| 11 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −65 016 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 035 469 $ Poids 34 % |
| 12 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 779 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −32 778 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 491 634 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.