1101 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 4 239 $/m² · 161,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 171,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,8 m²
Frontage
8,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 438 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295026402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 000 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
57035295026402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
574 200 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 586 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie −23 707 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 829 888 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 630 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −52 842 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 662 644 $ Poids 56 % |
| 3 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 914 m · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 613 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 113 $ Poids 52 % |
| 4 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −25 620 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 789 477 $ Poids 49 % |
| 5 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 773 m · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +27 830 $ · Ajust. âge −61 350 $ | 630 640 $ Poids 47 % |
| 6 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 431 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 735 069 $ Poids 46 % |
| 7 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 425 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 611 925 $ Poids 43 % |
| 8 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 836 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −33 630 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 030 $ Poids 39 % |
| 9 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 1.1 km · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +2 848 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 92 720 $ Poids 35 % |
| 10 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 725 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 553 775 $ Poids 34 % |
| 11 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −33 346 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 649 544 $ Poids 33 % |
| 12 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +35 364 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 677 524 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.