1107 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
546 700 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 99 m² · constr. 1956 · terrain 1 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 281 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 456 800 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295026584800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 200 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
456 800 $
ID provincial
57035295026584800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 28 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 169, Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-09 · 890 m · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 636 404 $ Poids 61 % |
| 2 | 212, rue de la Rocque, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 885 m · Vendu 537 500 $ (5 966 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 522 450 $ Poids 61 % |
| 3 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie −804 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 61 177 $ Poids 57 % |
| 4 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 129 471 $ Poids 54 % |
| 5 | 1553, rue Picasso, Beloeil 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (5 263 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −9 474 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 483 336 $ Poids 53 % |
| 6 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +16 183 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 528 157 $ Poids 52 % |
| 7 | 44, rue Michel, Beloeil 2025-08-28 · 916 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 254 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 667 $ Poids 49 % |
| 8 | 1578, rue Sylvain, Beloeil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (5 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie +7 416 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 575 715 $ Poids 47 % |
| 9 | 186, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (4 208 $/m²) 106,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 201 $ · Ajust. âge −42 655 $ | 390 144 $ Poids 45 % |
| 10 | 1528, rue Sabrevois, Beloeil 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 95 475 $ (989 $/m²) 96,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 472 $ · Ajust. superficie +1 237 $ · Ajust. âge −9 547 $ | 95 637 $ Poids 44 % |
| 11 | 234, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (5 813 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −7 266 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 531 174 $ Poids 43 % |
| 12 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +21 373 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 745 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.