1113 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
400 600 $
Unifamiliale · 9 747 $/m² · 41,1 m² · constr. 1950 · terrain 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 305 700 $ +1.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295026636900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
305 700 $
ID provincial
57035295026636900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 10 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Bellerive, Beloeil 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (7 339 $/m²) 54,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −49 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 357 846 $ Poids 8 % |
| 2 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −59 005 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 693 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.