1117 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 6 259 $/m² · 83,1 m² · constr. 1950 · terrain 664,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 434 500 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295026648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081376
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
57035295026648600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
578 950 $
$/m² médian
4 595
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 23 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue de la Rocque, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 924 m · Vendu 537 500 $ (5 966 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie −20 880 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 469 648 $ Poids 60 % |
| 2 | 169, Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-09 · 928 m · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie −30 020 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 582 164 $ Poids 54 % |
| 3 | 131, rue Deschamps, Beloeil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 330 422 $ Poids 48 % |
| 4 | 1522, rue Sabrevois, Beloeil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 570 000 $ (6 851 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −343 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 845 $ Poids 46 % |
| 5 | 44, rue Michel, Beloeil 2025-08-28 · 950 m · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −30 525 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 622 888 $ Poids 44 % |
| 6 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −31 466 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 480 508 $ Poids 41 % |
| 7 | 227, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (7 223 $/m²) 88,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 439 $ Poids 39 % |
| 8 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.5 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie +7 820 $ · Ajust. âge −44 851 $ | 417 131 $ Poids 38 % |
| 9 | 260, rue de Montplaisant, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 937 $/m²) 91,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −25 825 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 471 547 $ Poids 34 % |
| 10 | 201, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-29 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (7 880 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −35 068 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 612 $ Poids 30 % |
| 11 | 1578, rue Sylvain, Beloeil 2025-09-23 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (5 933 $/m²) 96,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +53 049 $ · Ajust. superficie −39 749 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 528 550 $ Poids 30 % |
| 12 | 86, rue Deslauriers, Beloeil 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +37 847 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 541 067 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.