1129 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
988 900 $
Unifamiliale · 5 476 $/m² · 180,6 m² · constr. 1960 · terrain 2 295,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 295,3 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
978 300 $
Rôle antérieur 805 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295027721900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
545 900 $
Valeur bâtiment
432 400 $
Rôle antérieur
805 200 $
ID provincial
57035295027721900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 85 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 645 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 726 567 $ Poids 79 % |
| 2 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 721 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 703 697 $ Poids 77 % |
| 3 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 668 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +25 472 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 879 066 $ Poids 67 % |
| 4 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 755 m · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +44 323 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 683 150 $ Poids 62 % |
| 5 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 588 124 $ Poids 53 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 836 609 $ Poids 48 % |
| 7 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 916 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 686 719 $ Poids 45 % |
| 8 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 115 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 783 615 $ Poids 40 % |
| 9 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +4 680 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 687 570 $ Poids 36 % |
| 10 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 698 876 $ Poids 34 % |
| 11 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −49 815 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 761 313 $ Poids 33 % |
| 12 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +6 524 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 679 290 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.