1139 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 037 900 $
Unifamiliale · 5 466 $/m² · 189,9 m² · constr. 1993 · terrain 1 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 700 $
Rôle antérieur 945 600 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295027856500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 300 $
Valeur bâtiment
512 400 $
Rôle antérieur
945 600 $
ID provincial
57035295027856500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 87 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 769 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +7 789 $ · Ajust. âge +11 760 $ | 813 435 $ Poids 75 % |
| 2 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 694 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 765 738 $ Poids 70 % |
| 3 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 712 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +48 927 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 936 921 $ Poids 58 % |
| 4 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 995 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 699 005 $ Poids 53 % |
| 5 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 802 m · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +64 629 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 801 456 $ Poids 50 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +43 990 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 908 887 $ Poids 42 % |
| 7 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 959 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 808 194 $ Poids 41 % |
| 8 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 848 292 $ Poids 38 % |
| 9 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 268 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 869 393 $ Poids 33 % |
| 10 | 1539, rue André-Labadie, Beloeil 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 900 $/m²) 178,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +22 816 $ · Ajust. âge −48 650 $ | 726 556 $ Poids 32 % |
| 11 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +11 125 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 745 523 $ Poids 31 % |
| 12 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −30 160 $ | 758 111 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.