1147 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 308 900 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 229,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 604,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 604,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 623 300 $
Rôle antérieur 1 359 900 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295028971200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 500 $
Valeur bâtiment
1 032 800 $
Rôle antérieur
1 359 900 $
ID provincial
57035295028971200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 022 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 94 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 784 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −26 065 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 026 544 $ Poids 72 % |
| 2 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −56 477 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 402 840 $ Poids 47 % |
| 3 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 818 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +90 316 $ · Ajust. âge +78 400 $ | 962 602 $ Poids 42 % |
| 4 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 863 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie −99 406 $ · Ajust. âge +42 543 $ | 1 173 964 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 904 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +16 235 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 779 299 $ Poids 38 % |
| 6 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 1 093 379 $ Poids 38 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +15 230 $ | 568 353 $ Poids 34 % |
| 8 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 929 754 $ Poids 33 % |
| 9 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 056 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 808 556 $ Poids 33 % |
| 10 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +56 151 $ · Ajust. âge +66 660 $ | 1 022 818 $ Poids 32 % |
| 11 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +34 877 $ · Ajust. âge +45 240 $ | 903 985 $ Poids 31 % |
| 12 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −41 003 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 1 199 482 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.