109 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
940 000 $
Unifamiliale · 4 428 $/m² · 212,3 m² · constr. 2008 · terrain 875,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,1 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 600 $
Rôle antérieur 659 800 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295030138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 400 $
Valeur bâtiment
543 200 $
Rôle antérieur
659 800 $
ID provincial
57035295030138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
556 250 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 679 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 778 963 $ Poids 70 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 876 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +44 440 $ | 963 893 $ Poids 67 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 803 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 854 932 $ Poids 59 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 221 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 028 529 $ Poids 55 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 984 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 879 491 $ Poids 55 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 851 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −8 482 $ · Ajust. âge +11 999 $ | 869 469 $ Poids 50 % |
| 7 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 919 213 $ Poids 50 % |
| 8 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 910 256 $ Poids 44 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 669 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −45 858 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 913 548 $ Poids 43 % |
| 10 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +41 564 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 089 832 $ Poids 41 % |
| 11 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −17 506 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 463 698 $ Poids 41 % |
| 12 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 685 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −79 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 133 423 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.