112 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 210 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 347,6 m² · constr. 2006 · terrain 1 105,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
347,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,6 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 081 900 $
Rôle antérieur 953 600 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295030333300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 600 $
Valeur bâtiment
746 300 $
Rôle antérieur
953 600 $
ID provincial
57035295030333300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 302 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
5 134
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 93 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 944 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 302 132 $ Poids 66 % |
| 2 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +82 467 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 453 901 $ Poids 41 % |
| 3 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 957 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 837 730 $ Poids 40 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 708 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +23 957 $ · Ajust. âge +11 950 $ | 1 471 994 $ Poids 32 % |
| 5 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 943 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +83 036 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 1 624 798 $ Poids 30 % |
| 6 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +87 973 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 1 060 154 $ Poids 26 % |
| 7 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.4 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 032 552 $ Poids 6 % |
| 8 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 2.4 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +19 126 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 273 287 $ Poids 5 % |
| 9 | 734, Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-24 · 2.3 km · Vendu 1 229 000 $ (4 388 $/m²) 280,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +291 098 $ · Ajust. superficie +148 086 $ · Ajust. âge −67 595 $ | 1 600 588 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.