113 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
909 200 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 162,3 m² · constr. 2006 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 400 $
Rôle antérieur 662 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295030377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
581 800 $
Rôle antérieur
662 600 $
ID provincial
57035295030377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 000 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 802 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 444 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 854 956 $ Poids 74 % |
| 2 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 562 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 739 621 $ Poids 63 % |
| 3 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −9 146 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 369 618 $ Poids 55 % |
| 4 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −21 111 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 717 736 $ Poids 53 % |
| 5 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +4 637 $ · Ajust. âge −16 872 $ | 725 202 $ Poids 50 % |
| 6 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 560 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −870 $ | 100 895 $ Poids 49 % |
| 7 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 695 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 611 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 690 889 $ Poids 48 % |
| 8 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 841 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +34 085 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 840 859 $ Poids 48 % |
| 9 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 772 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +38 138 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 781 398 $ Poids 47 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 701 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −28 589 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 178 $ Poids 47 % |
| 11 | 628, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 722 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +19 541 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 571 890 $ Poids 41 % |
| 12 | 282, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (5 189 $/m²) 153,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +71 222 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +43 835 $ | 934 628 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.