116 Rue GEDEON-OUIMET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
914 400 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 225,4 m² · constr. 2006 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 500 $
Rôle antérieur 717 700 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295030852400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
542 000 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
57035295030852400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
908 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 81 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 975 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 123 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 048 127 $ Poids 65 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 893 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −2 322 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 894 794 $ Poids 64 % |
| 3 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 785 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +48 067 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 983 626 $ Poids 64 % |
| 4 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 711 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 870 943 $ Poids 59 % |
| 5 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 711 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 538 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 802 038 $ Poids 56 % |
| 6 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 641 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −49 385 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 1 151 900 $ Poids 55 % |
| 7 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 925 733 $ Poids 54 % |
| 8 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 785 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 885 625 $ Poids 52 % |
| 9 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 627 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −21 136 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 929 340 $ Poids 52 % |
| 10 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 694 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −86 113 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 1 584 384 $ Poids 48 % |
| 11 | 1360, rue De La Colline, Beloeil 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 432 500 $ (1 872 $/m²) 231 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie −5 242 $ · Ajust. âge +43 250 $ | 475 961 $ Poids 45 % |
| 12 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 936 736 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.