18 Rue BRUNET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
887 900 $
Autre · 3 419 $/m² · 259,7 m² · constr. 2001 · terrain 3 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 376,3 m²
Frontage
47,5 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 000 $
Rôle antérieur 975 000 $ +3.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295033584500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1081407
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 100 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
975 000 $
ID provincial
57035295033584500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 100 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 79 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 596 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +22 798 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 404 115 $ Poids 72 % |
| 2 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 596 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge −15 230 $ | 568 850 $ Poids 52 % |
| 3 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 953 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +28 317 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 1 201 602 $ Poids 49 % |
| 4 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 996 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +23 282 $ · Ajust. âge −112 700 $ | 1 653 530 $ Poids 48 % |
| 5 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 685 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 100 685 $ Poids 45 % |
| 6 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +2 816 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 475 911 $ Poids 45 % |
| 7 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 543 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 759 578 $ Poids 45 % |
| 8 | 1588-1590, rue Richelieu, Beloeil 2026-07-27 · 984 m · Vendu 1 550 000 $ (5 134 $/m²) 301,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −108 331 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 596 669 $ Poids 43 % |
| 9 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +58 955 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 935 821 $ Poids 41 % |
| 10 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 936 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +43 593 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 971 744 $ Poids 38 % |
| 11 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 433 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +61 813 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 785 876 $ Poids 35 % |
| 12 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +50 334 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 967 263 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.