Rue BRUNET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
610 700 $
Terrain · terrain 12 163,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 163,1 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 139 000 $
Rôle antérieur 839 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295033980200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 139 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
839 900 $
ID provincial
57035295033980200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 894
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 42 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, rue de Saint-Exupéry, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-23 · 771 m · Vendu 610 000 $ Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 371 $ Poids 38 % |
| 2 | 285, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 349 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 900 $ Poids 36 % |
| 3 | 351, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 575 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 900 $ Poids 34 % |
| 4 | 132, rue Carmen Bienvenu, Beloeil 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 270 $ Poids 33 % |
| 5 | 297, rue Damien-Benoit, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 342 500 $ Ajust. marché +28 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 600 $ Poids 33 % |
| 6 | 434, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 33 % |
| 7 | 432, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 377 $ Poids 33 % |
| 8 | 443, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 639 000 $ Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 058 $ Poids 33 % |
| 9 | 287, rue Damien-Benoît, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ Ajust. marché +32 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 856 $ Poids 31 % |
| 10 | 436, rue Marie-Perle, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 31 % |
| 11 | 420, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ Ajust. marché +5 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 701 $ Poids 31 % |
| 12 | 295, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 254 000 $ Ajust. marché +20 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 839 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.