1080 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
393 300 $
Autre · 5 532 $/m² · 71,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 392,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,5 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 283 500 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295034206200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1081410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 400 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
57035295034206200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 10 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Deschamps, Beloeil 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (4 576 $/m²) 74,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 359 066 $ Poids 28 % |
| 2 | 1080, Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-30 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (4 332 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 423 $ Poids 15 % |
| 3 | 74, rue Deslauriers, Beloeil 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 448 507 $ (5 585 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 656 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge +35 881 $ | 464 350 $ Poids 14 % |
| 4 | 1064, Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-12 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (4 872 $/m²) 58,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +30 692 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 313 569 $ Poids 13 % |
| 5 | 1080, Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-04 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 094 $/m²) 80,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 006 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 230 638 $ Poids 12 % |
| 6 | 1060, rue Petite Allée, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-22 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 326 380 $ Poids 12 % |
| 7 | 564, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-06 · 2.3 km · Vendu 495 000 $ (7 041 $/m²) 70,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +40 612 $ · Ajust. superficie +2 817 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 587 929 $ Poids 9 % |
| 8 | 992, Boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (5 750 $/m²) 71,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +82 716 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 469 591 $ Poids 7 % |
| 9 | 595, rue de Beaujeu, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 130 $ Poids 6 % |
| 10 | 1070, Petite-Allée, Mont-Saint-Hilaire 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 053 $/m²) 81,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 957 $ Poids 5 % |
| 11 | 546, rue Létourneau, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 2.3 km · Vendu 444 500 $ (7 651 $/m²) 58,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 605 $ · Ajust. superficie +49 729 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 544 284 $ Poids 5 % |
| 12 | 554, rue Piedmont, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-01 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (6 861 $/m²) 58,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +43 911 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 564 609 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.