1150 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
545 200 $
Autre · 2 445 $/m² · 223 m² · constr. 1972 · terrain 2 280,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 280,3 m²
Frontage
63,1 m
CUBF
3014
Usage
Industrie de l’impression de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
393 100 $
Rôle antérieur 334 400 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295037534300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1081412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
144 100 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
57035295037534300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 706 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −38 684 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 873 925 $ Poids 71 % |
| 2 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 754 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +77 474 $ · Ajust. âge −70 560 $ | 800 800 $ Poids 49 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 933 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −72 280 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 218 037 $ Poids 45 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 637 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 932 363 $ Poids 42 % |
| 5 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 828 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 213 $ Poids 42 % |
| 6 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +42 823 $ · Ajust. âge −88 880 $ | 853 951 $ Poids 39 % |
| 7 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 311 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 686 436 $ Poids 38 % |
| 8 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 797 357 $ Poids 37 % |
| 9 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +23 911 $ · Ajust. âge −75 400 $ | 772 378 $ Poids 36 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 933 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −28 226 $ · Ajust. âge −50 765 $ | 496 186 $ Poids 33 % |
| 11 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +27 883 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 792 623 $ Poids 28 % |
| 12 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −54 822 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 045 663 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.