1160 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 226,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 717 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295037619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 100 $
Valeur bâtiment
498 700 $
Rôle antérieur
717 700 $
ID provincial
57035295037619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 519 m · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 732 395 $ Poids 84 % |
| 2 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 755 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −32 271 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 950 338 $ Poids 71 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 976 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −64 249 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 304 068 $ Poids 46 % |
| 4 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 806 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +84 000 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 913 166 $ Poids 45 % |
| 5 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 012 986 $ Poids 41 % |
| 6 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 878 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 729 330 $ Poids 40 % |
| 7 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +49 596 $ · Ajust. âge +4 444 $ | 954 048 $ Poids 36 % |
| 8 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −1 072 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 867 695 $ Poids 36 % |
| 9 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 771 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 783 021 $ Poids 34 % |
| 10 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 976 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −25 089 $ · Ajust. âge −20 306 $ | 529 782 $ Poids 34 % |
| 11 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +29 484 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 845 811 $ Poids 33 % |
| 12 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −47 799 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 1 114 286 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.