1171 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 5 748 $/m² · 117,8 m² · constr. 1963 · terrain 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,2 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 631 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295038169400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081418
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
426 500 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
631 400 $
ID provincial
57035295038169400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
563 909 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 496 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 820 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 749 780 $ Poids 62 % |
| 2 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 247 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 520 894 $ Poids 62 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 315 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −14 735 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 602 995 $ Poids 54 % |
| 4 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 951 m · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +25 832 $ · Ajust. âge −37 480 $ | 495 290 $ Poids 54 % |
| 5 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 997 m · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge −16 533 $ | 166 345 $ Poids 48 % |
| 6 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 602 791 $ Poids 46 % |
| 7 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −29 178 $ · Ajust. âge −41 480 $ | 423 496 $ Poids 46 % |
| 8 | 81, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-09 · 935 m · Vendu 472 000 $ (4 354 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +20 465 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 496 041 $ Poids 42 % |
| 9 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 566 840 $ Poids 37 % |
| 10 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +8 868 $ · Ajust. âge −12 049 $ | 144 324 $ Poids 37 % |
| 11 | 95, rue Leclerc, Beloeil 2025-11-20 · 998 m · Vendu 444 000 $ (4 508 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 495 291 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 544 184 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.