1166 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
545 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 119,8 m² · constr. 1969 · terrain 998 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 900 $
Rôle antérieur 422 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295038593000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 700 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
57035295038593000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
548 973 $
$/m² médian
4 430
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 27 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 204 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +46 747 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 538 739 $ Poids 58 % |
| 2 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 974 m · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 176 $ · Ajust. âge −10 698 $ | 173 634 $ Poids 52 % |
| 3 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 928 m · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −23 425 $ | 513 760 $ Poids 52 % |
| 4 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 987 m · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −25 531 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 441 783 $ Poids 51 % |
| 5 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 939 m · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 159 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 617 313 $ Poids 51 % |
| 6 | 81, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-09 · 919 m · Vendu 472 000 $ (4 354 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 514 555 $ Poids 41 % |
| 7 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 572 033 $ Poids 38 % |
| 8 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 966 m · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −19 805 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 467 380 $ Poids 37 % |
| 9 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 142 144 $ Poids 37 % |
| 10 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +10 222 $ · Ajust. âge −7 796 $ | 149 930 $ Poids 36 % |
| 11 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 707 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 558 418 $ Poids 36 % |
| 12 | 1553, rue Sabrevois, Beloeil 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 691 000 $ (5 450 $/m²) 126,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 030 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge −48 370 $ | 687 586 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.