1174 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
743 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 173,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 207,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 207,9 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 300 $
Rôle antérieur 557 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295038646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081422
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 200 $
Valeur bâtiment
313 100 $
Rôle antérieur
557 900 $
ID provincial
57035295038646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
560 778 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 62 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, Chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-29 · 362 m · Vendu 850 000 $ (5 237 $/m²) 162,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +29 067 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 866 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 988, chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-07 · 808 m · Vendu 760 000 $ (4 338 $/m²) 175,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 710 951 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-27 · 808 m · Vendu 860 000 $ (5 044 $/m²) 170,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +79 594 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 860 908 $ Poids 64 % |
| 4 | 110, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-21 · 879 m · Vendu 784 000 $ (4 211 $/m²) 186,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie −26 947 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 688 539 $ Poids 64 % |
| 5 | 1766, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-25 · 933 m · Vendu 700 000 $ (4 367 $/m²) 160,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +28 603 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 677 929 $ Poids 61 % |
| 6 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 819 206 $ Poids 46 % |
| 7 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 690 053 $ Poids 39 % |
| 8 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 585 566 $ Poids 38 % |
| 9 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 191 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 765 691 $ Poids 37 % |
| 10 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 898 m · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie +55 721 $ · Ajust. âge −57 912 $ | 657 747 $ Poids 37 % |
| 11 | 136, rue de Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 613 500 $ (4 154 $/m²) 147,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +50 660 $ · Ajust. superficie +53 375 $ · Ajust. âge −18 405 $ | 699 130 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 107 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 675 107 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.