1189 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
665 100 $
Unifamiliale · 5 907 $/m² · 112,6 m² · constr. 1944 · terrain 1 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,7 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 700 $
Rôle antérieur 634 700 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295039254400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
437 300 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
634 700 $
ID provincial
57035295039254400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
560 778 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 54 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 297 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 466 932 $ Poids 73 % |
| 2 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 996 m · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 474 439 $ Poids 57 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 265 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 540 427 $ Poids 48 % |
| 4 | 81, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-09 · 978 m · Vendu 472 000 $ (4 354 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +9 144 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 472 920 $ Poids 44 % |
| 5 | 95, rue Leclerc, Beloeil 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 444 000 $ (4 508 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 472 472 $ Poids 41 % |
| 6 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 589 602 $ Poids 39 % |
| 7 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 138 678 $ Poids 39 % |
| 8 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 623 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +31 596 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 507 210 $ Poids 39 % |
| 9 | 104, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 521 288 $ Poids 38 % |
| 10 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge −6 792 $ | 65 732 $ Poids 36 % |
| 11 | 80, rue Leclerc, Beloeil 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 132 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 461 161 $ Poids 36 % |
| 12 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 409 $ · Ajust. âge −19 451 $ | 159 648 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.