1197 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
680 300 $
Unifamiliale · 6 026 $/m² · 112,9 m² · constr. 1974 · terrain 975,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 300 $
Rôle antérieur 586 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295039309400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 500 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
586 200 $
ID provincial
57035295039309400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
560 778 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 55 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 534 356 $ Poids 71 % |
| 2 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge −11 712 $ | 510 239 $ Poids 55 % |
| 3 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 214 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie −25 353 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 622 077 $ Poids 49 % |
| 4 | 81, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-09 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 354 $/m²) 108,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 511 333 $ Poids 42 % |
| 5 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie +32 293 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 510 207 $ Poids 40 % |
| 6 | 95, rue Leclerc, Beloeil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 508 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie +32 455 $ · Ajust. âge −8 880 $ | 508 668 $ Poids 39 % |
| 7 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −28 659 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 615 563 $ Poids 38 % |
| 8 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −4 252 $ | 148 803 $ Poids 37 % |
| 9 | 104, rue Leclerc, Beloeil 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 845 $/m²) 106,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +15 988 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 560 639 $ Poids 36 % |
| 10 | 80, rue Leclerc, Beloeil 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 075 $/m²) 106,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +58 132 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 494 322 $ Poids 35 % |
| 11 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie +3 851 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 70 926 $ Poids 34 % |
| 12 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 173 481 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.