1190 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
493 000 $
Unifamiliale · 5 056 $/m² · 97,5 m² · constr. 1971 · terrain 896 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
896 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 360 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295039735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
57035295039735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
560 278 $
$/m² médian
4 438
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 20 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1107, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-01 · 329 m · Vendu 445 000 $ (4 495 $/m²) 99 m² · constr. 1956 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 493 070 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie −18 987 $ · Ajust. âge −18 740 $ | 469 211 $ Poids 51 % |
| 3 | 95, rue Leclerc, Beloeil 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 444 000 $ (4 508 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 093 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 467 299 $ Poids 51 % |
| 4 | 1358, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-13 · 601 m · Vendu 460 000 $ (4 646 $/m²) 99 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 614 $ · Ajust. superficie −3 485 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 129 $ Poids 49 % |
| 5 | 169, Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 627 000 $ (6 823 $/m²) 91,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +47 884 $ · Ajust. superficie +19 103 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 659 502 $ Poids 48 % |
| 6 | 212, rue de la Rocque, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 537 500 $ (5 966 $/m²) 90,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 778 $ · Ajust. superficie +22 073 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 558 288 $ Poids 48 % |
| 7 | 83, rue Milan, Beloeil 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 952 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 269 $ · Ajust. superficie +11 389 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 477 258 $ Poids 40 % |
| 8 | 93, rue Leclerc, Beloeil 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 025 $/m²) 98,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 519 397 $ Poids 40 % |
| 9 | 1564, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 67 916 $ (670 $/m²) 101,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +856 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −2 717 $ | 64 750 $ Poids 39 % |
| 10 | 1552, rue Raphaël, Beloeil 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 561 000 $ (5 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +11 688 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 565 737 $ Poids 37 % |
| 11 | 44, rue Michel, Beloeil 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (7 268 $/m²) 91,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 721 766 $ Poids 37 % |
| 12 | 1568, rue Bellini, Beloeil 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 141 750 $ (1 354 $/m²) 104,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 755 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −6 379 $ | 136 252 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.