1182 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 043 100 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 274,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 319,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 319,3 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 300 $
Rôle antérieur 792 400 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295039771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 000 $
Valeur bâtiment
579 300 $
Rôle antérieur
792 400 $
ID provincial
57035295039771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 105 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
560 556 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, rue Richelieu, Beloeil 2025-11-27 · 386 m · Vendu 204 133 $ (778 $/m²) 262,4 m² · constr. 1770 Ajust. marché +18 893 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +20 413 $ | 248 029 $ Poids 79 % |
| 2 | 181, rue Des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-26 · 932 m · Vendu 1 215 500 $ (4 438 $/m²) 273,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 327 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge −72 930 $ | 1 158 563 $ Poids 67 % |
| 3 | 137, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-30 · 875 m · Vendu 1 000 000 $ (4 137 $/m²) 241,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +67 232 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 024 842 $ Poids 56 % |
| 4 | 1350, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-03-13 · 569 m · Vendu 875 000 $ (3 778 $/m²) 231,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +80 473 $ · Ajust. âge +83 125 $ | 1 105 422 $ Poids 56 % |
| 5 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +60 363 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 1 396 180 $ Poids 45 % |
| 6 | 1021, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-14 · 640 m · Vendu 1 500 000 $ (6 824 $/m²) 219,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +60 898 $ · Ajust. superficie +185 623 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 896 521 $ Poids 43 % |
| 7 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge −32 998 $ | 565 752 $ Poids 33 % |
| 8 | 300, Montée du Pré-Vert, Beloeil 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 463 377 $ (2 074 $/m²) 223,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +41 120 $ · Ajust. superficie +52 685 $ · Ajust. âge +46 338 $ | 603 519 $ Poids 30 % |
| 9 | 993, Chemin des Patriotes, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-31 · 838 m · Vendu 975 000 $ (3 342 $/m²) 291,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 703 $ · Ajust. superficie −29 247 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 161 956 $ Poids 30 % |
| 10 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +13 737 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 775 905 $ Poids 29 % |
| 11 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 097 250 $ Poids 24 % |
| 12 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +61 165 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 195 250 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.