1198 Chemin PATRIOTES N · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
691 600 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 126,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 480,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 480,9 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 200 $
Rôle antérieur 559 700 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295039967300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 000 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
559 700 $
ID provincial
57035295039967300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
560 778 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 56 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1295, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-06 · 420 m · Vendu 820 000 $ (6 047 $/m²) 135,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 825 285 $ Poids 85 % |
| 2 | 1247, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-26 · 240 m · Vendu 540 000 $ (4 334 $/m²) 124,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +72 330 $ · Ajust. superficie +4 117 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 654 247 $ Poids 58 % |
| 3 | 68, rue de Milan, Beloeil 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 194 508 $ (1 454 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −4 863 $ | 184 339 $ Poids 55 % |
| 4 | 70, rue Milan, Beloeil 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 488 000 $ (3 647 $/m²) 133,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −13 312 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 468 641 $ Poids 53 % |
| 5 | 145, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 072 $/m²) 124,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +5 833 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 653 206 $ Poids 45 % |
| 6 | 20, rue Michel, Beloeil 2026-07-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 471 $/m²) 139,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 730 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 592 145 $ Poids 40 % |
| 7 | 58, rue Leclerc, Beloeil 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 468 500 $ (4 416 $/m²) 106,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 438 $ · Ajust. superficie +45 040 $ · Ajust. âge −9 370 $ | 542 608 $ Poids 37 % |
| 8 | 73, rue Milan, Beloeil 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (3 601 $/m²) 130,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 090 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 493 573 $ Poids 37 % |
| 9 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 307 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 593 568 $ Poids 36 % |
| 10 | 177, rue Louis-Pasquier, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 161 956 $ (1 257 $/m²) 128,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 042 $ · Ajust. superficie −1 446 $ · Ajust. âge −16 196 $ | 146 357 $ Poids 33 % |
| 11 | 69, rue Leclerc, Beloeil 2025-08-25 · 998 m · Vendu 609 600 $ (4 158 $/m²) 146,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +50 338 $ · Ajust. superficie −41 790 $ · Ajust. âge −36 576 $ | 581 572 $ Poids 33 % |
| 12 | 75, rue Guy-Girouard, Beloeil 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 632 500 $ (5 193 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +12 203 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 589 429 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.