125 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
850 200 $
Unifamiliale · 4 987 $/m² · 170,5 m² · constr. 2005 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 200 $
Rôle antérieur 676 400 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295040016200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
518 600 $
Rôle antérieur
676 400 $
ID provincial
57035295040016200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 75 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 749 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 871 196 $ Poids 77 % |
| 2 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 664 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 911 797 $ Poids 77 % |
| 3 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 743 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 167 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 705 333 $ Poids 61 % |
| 4 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie −425 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 376 521 $ Poids 57 % |
| 5 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −3 800 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 731 410 $ Poids 57 % |
| 6 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 656 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −12 856 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 911 $ Poids 54 % |
| 7 | 208, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2026-07-24 · 518 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 543 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 043 $ Poids 51 % |
| 8 | 408, rue de la Betteraverie, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 674 900 $ (4 215 $/m²) 160,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 538 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −20 247 $ | 739 111 $ Poids 48 % |
| 9 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 889 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie −2 931 $ · Ajust. âge +4 092 $ | 127 719 $ Poids 47 % |
| 10 | 282, rue Françoise-Loranger, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-04 · 506 m · Vendu 87 000 $ (575 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 572 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −1 305 $ | 102 819 $ Poids 44 % |
| 11 | 197, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-15 · 831 m · Vendu 770 000 $ (5 164 $/m²) 149,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +55 258 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 858 183 $ Poids 42 % |
| 12 | 215, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-16 · 713 m · Vendu 674 000 $ (4 623 $/m²) 145,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 560 $ · Ajust. superficie +57 091 $ · Ajust. âge +30 330 $ | 796 981 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.