128 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 002 000 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 209,2 m² · constr. 2007 · terrain 860,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,3 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
990 700 $
Rôle antérieur 774 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295040240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 000 $
Valeur bâtiment
679 700 $
Rôle antérieur
774 900 $
ID provincial
57035295040240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
553 750 $
$/m² médian
5 098
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 86 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 742 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 952 676 $ Poids 75 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 738 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 773 502 $ Poids 70 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 669 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 845 588 $ Poids 65 % |
| 4 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 933 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 344 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 016 156 $ Poids 59 % |
| 5 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 850 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −31 264 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 869 903 $ Poids 59 % |
| 6 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 765 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −14 198 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 859 753 $ Poids 53 % |
| 7 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 477 $ Poids 48 % |
| 8 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 620 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +90 638 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 1 013 635 $ Poids 47 % |
| 9 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 900 332 $ Poids 46 % |
| 10 | 1456, rue Alexis-Mézières, Beloeil 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 927 $/m²) 208,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 909 025 $ Poids 46 % |
| 11 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 692 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 317 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 975 892 $ Poids 43 % |
| 12 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 621 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie −51 708 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 903 233 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.