137 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 044 200 $
Unifamiliale · 4 320 $/m² · 241,7 m² · constr. 2005 · terrain 700,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,9 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
975 300 $
Rôle antérieur 741 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295040654800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081444
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 600 $
Valeur bâtiment
662 700 $
Rôle antérieur
741 200 $
ID provincial
57035295040654800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 060 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
560 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 88 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 906 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 080 328 $ Poids 66 % |
| 2 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 838 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 919 864 $ Poids 63 % |
| 3 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 687 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 1 183 225 $ Poids 61 % |
| 4 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 746 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −34 126 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 628 321 $ Poids 57 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 951 317 $ Poids 54 % |
| 6 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 675 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +9 624 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 955 635 $ Poids 52 % |
| 7 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 733 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +83 680 $ · Ajust. âge +31 108 $ | 1 014 796 $ Poids 51 % |
| 8 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie −43 263 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 429 832 $ Poids 50 % |
| 9 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 662 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +57 530 $ · Ajust. âge +15 080 $ | 896 477 $ Poids 49 % |
| 10 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 807 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +45 730 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 682 $ Poids 44 % |
| 11 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 334 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 739 311 $ Poids 43 % |
| 12 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie −6 991 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 1 087 362 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.