136 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
829 500 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 191,8 m² · constr. 2006 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
760 900 $
Rôle antérieur 651 200 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295040660400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 500 $
Valeur bâtiment
470 400 $
Rôle antérieur
651 200 $
ID provincial
57035295040660400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 73 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 776 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +352 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 742 852 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 705 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −25 344 $ · Ajust. âge +35 552 $ | 910 215 $ Poids 74 % |
| 3 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 579 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +48 582 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 967 429 $ Poids 68 % |
| 4 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 662 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 999 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 928 399 $ Poids 64 % |
| 5 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 632 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −32 181 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 810 537 $ Poids 58 % |
| 6 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge −4 775 $ | 1 030 160 $ Poids 53 % |
| 7 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 574 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 836 780 $ Poids 53 % |
| 8 | 432, rue des Démarieurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 727 500 $ (4 222 $/m²) 172,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge −18 187 $ | 780 015 $ Poids 51 % |
| 9 | 208, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 363 481 $ (2 127 $/m²) 170,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 822 $ · Ajust. superficie +22 226 $ · Ajust. âge −14 539 $ | 400 989 $ Poids 49 % |
| 10 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 807 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +4 676 $ | 135 240 $ Poids 48 % |
| 11 | 1431, rue André-Labadie, Beloeil 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (4 198 $/m²) 184,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 886 $ Poids 42 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 762 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −46 283 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 823 669 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.