141 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 354 000 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 396,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 114,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
396,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,3 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 353 800 $
Rôle antérieur 1 225 000 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295040934400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1081448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 300 $
Valeur bâtiment
989 500 $
Rôle antérieur
1 225 000 $
ID provincial
57035295040934400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 428 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
561 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 996 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie +82 893 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 428 052 $ Poids 52 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 831 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +92 983 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 912 463 $ Poids 26 % |
| 3 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 587 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +111 383 $ · Ajust. âge +41 825 $ | 1 589 295 $ Poids 23 % |
| 4 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +174 959 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 546 393 $ Poids 20 % |
| 5 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 807 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +185 315 $ · Ajust. âge +45 080 $ | 1 759 277 $ Poids 19 % |
| 6 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +165 624 $ · Ajust. âge +55 680 $ | 1 161 005 $ Poids 12 % |
| 7 | 218, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-11-11 · 565 m · Vendu 1 191 435 $ (2 306 $/m²) 516,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +232 414 $ · Ajust. superficie −138 493 $ · Ajust. âge +95 315 $ | 1 380 670 $ Poids 9 % |
| 8 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 349 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +147 500 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 909 668 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +331 000 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 804 095 $ Poids 8 % |
| 10 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 751 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +402 500 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 2 113 247 $ Poids 7 % |
| 11 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 932 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 191 863 $ Poids 7 % |
| 12 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 836 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +283 928 $ · Ajust. âge +72 050 $ | 1 930 266 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.