20 Rue BRUNET · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
947 700 $
Autre · 3 421 $/m² · 277 m² · constr. 2003 · terrain 2 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,2 m²
Frontage
30 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 000 $
Rôle antérieur 962 000 $ +5.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295043013900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1081449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
691 700 $
Rôle antérieur
962 000 $
ID provincial
57035295043013900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 83 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 564 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +67 617 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 461 934 $ Poids 65 % |
| 2 | 1588-1590, rue Richelieu, Beloeil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 550 000 $ (5 134 $/m²) 301,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 920 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 641 080 $ Poids 56 % |
| 3 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 564 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge −10 153 $ | 591 429 $ Poids 47 % |
| 4 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 552 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 779 057 $ Poids 42 % |
| 5 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +78 459 $ · Ajust. âge −96 600 $ | 1 724 806 $ Poids 42 % |
| 6 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 955 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +67 508 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 251 993 $ Poids 42 % |
| 7 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 520 198 $ Poids 41 % |
| 8 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 433 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 1 150 933 $ Poids 36 % |
| 9 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −51 069 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 320 365 $ Poids 34 % |
| 10 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +89 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 828 $ Poids 32 % |
| 11 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 940 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +76 241 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 1 013 322 $ Poids 31 % |
| 12 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −45 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 233 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.