145 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 571 300 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 299,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,1 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 527 900 $
Rôle antérieur 1 145 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295050193200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
488 600 $
Valeur bâtiment
1 039 300 $
Rôle antérieur
1 145 600 $
ID provincial
57035295050193200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 683 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
5 029
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 97 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 803 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −19 290 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 833 041 $ Poids 50 % |
| 2 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −8 890 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 362 544 $ Poids 46 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 778 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge +103 040 $ | 1 613 934 $ Poids 42 % |
| 4 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 754 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie +149 582 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 932 779 $ Poids 40 % |
| 5 | 37, rue Gagnon, Beloeil 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 1 324 000 $ (5 120 $/m²) 258,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 695 $ · Ajust. superficie +104 189 $ · Ajust. âge +132 400 $ | 1 577 285 $ Poids 39 % |
| 6 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 995 m · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −101 062 $ · Ajust. âge +53 400 $ | 1 304 172 $ Poids 38 % |
| 7 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 689 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie +118 026 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 397 711 $ Poids 38 % |
| 8 | 102, rue De Lisbonne, Mont-Saint-Hilaire 2025-01-09 · 364 m · Vendu 590 000 $ (2 252 $/m²) 262 m² · constr. 1974 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +41 998 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 804 166 $ Poids 38 % |
| 9 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +11 274 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 1 043 776 $ Poids 36 % |
| 10 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 559 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie −62 396 $ · Ajust. âge +95 600 $ | 1 469 291 $ Poids 29 % |
| 11 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 808 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +131 000 $ | 1 759 042 $ Poids 28 % |
| 12 | 735, rue Magloire-Laflamme, Mont-Saint-Hilaire 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 1 070 000 $ (4 369 $/m²) 244,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 452 $ · Ajust. superficie +118 840 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 1 293 443 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.