165 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 074 600 $
Unifamiliale · 5 389 $/m² · 199,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 074,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 074,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 024 900 $
Rôle antérieur 781 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295050583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
359 300 $
Valeur bâtiment
665 600 $
Rôle antérieur
781 000 $
ID provincial
57035295050583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 120
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 89 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 650 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie −8 739 $ · Ajust. âge +57 772 $ | 949 040 $ Poids 80 % |
| 2 | 107, rue Deschamps, Beloeil 2026-07-21 · 872 m · Vendu 675 000 $ (3 523 $/m²) 191,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 740 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 756 240 $ Poids 69 % |
| 3 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 581 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie −18 517 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 843 050 $ Poids 65 % |
| 4 | 215, croissant de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-27 · 510 m · Vendu 830 000 $ (4 834 $/m²) 171,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +66 951 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 1 006 549 $ Poids 61 % |
| 5 | 272, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-10-30 · 928 m · Vendu 955 000 $ (4 890 $/m²) 195,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge +19 100 $ | 1 072 617 $ Poids 57 % |
| 6 | 202, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-04 · 633 m · Vendu 835 000 $ (4 979 $/m²) 167,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 919 $ · Ajust. âge +54 275 $ | 968 194 $ Poids 56 % |
| 7 | 161, rue Jeannotte, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-08 · 215 m · Vendu 690 000 $ (3 866 $/m²) 178,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 861 055 $ Poids 53 % |
| 8 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 812 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 860 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 014 640 $ Poids 53 % |
| 9 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 752 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie −48 772 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 868 595 $ Poids 53 % |
| 10 | 229, rue Viger, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-26 · 568 m · Vendu 680 000 $ (3 837 $/m²) 177,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +42 596 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 363 $ Poids 48 % |
| 11 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 798 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge +23 997 $ | 857 681 $ Poids 46 % |
| 12 | 218, rue Villeneuve, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-11 · 798 m · Vendu 116 905 $ (651 $/m²) 179,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 654 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +7 599 $ | 140 638 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.