169 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
1 321 200 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 344,4 m² · constr. 2010 · terrain 982,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
982,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 262 200 $
Rôle antérieur 1 043 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295050833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
347 800 $
Valeur bâtiment
914 400 $
Rôle antérieur
1 043 000 $
ID provincial
57035295050833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 320 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 95 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Voyageurs, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 1 335 000 $ (3 785 $/m²) 352,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 834 $ · Ajust. superficie −15 708 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 322 776 $ Poids 62 % |
| 2 | 235, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-13 · 755 m · Vendu 730 000 $ (2 310 $/m²) 316 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie +32 804 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 848 634 $ Poids 48 % |
| 3 | 237, rue Abraham-Rémy, Mont-Saint-Hilaire 2025-02-19 · 726 m · Vendu 1 288 000 $ (4 183 $/m²) 307,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +240 882 $ · Ajust. superficie +76 343 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 1 643 865 $ Poids 37 % |
| 4 | 202, rue de la Coulée, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-07 · 516 m · Vendu 1 195 000 $ (3 576 $/m²) 334,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +241 087 $ · Ajust. superficie +18 236 $ · Ajust. âge +35 850 $ | 1 490 173 $ Poids 36 % |
| 5 | 55, rue Gagnon, Beloeil 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 783 $/m²) 304 m² · constr. 1966 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +76 414 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 447 849 $ Poids 35 % |
| 6 | 558, chemin des Patriotes Nord, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 176 $/m²) 292,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +11 702 $ · Ajust. superficie +82 891 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 1 073 633 $ Poids 24 % |
| 7 | 212, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2024-10-11 · 765 m · Vendu 1 310 000 $ (4 736 $/m²) 276,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +264 288 $ · Ajust. superficie +160 553 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 1 800 341 $ Poids 17 % |
| 8 | 264, Rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2024-08-01 · 845 m · Vendu 135 000 $ (468 $/m²) 288,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 178 994 $ Poids 16 % |
| 9 | 655, rue Jean-Félix, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 888 000 $ (2 811 $/m²) 315,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +11 197 $ · Ajust. superficie +40 057 $ · Ajust. âge +88 800 $ | 1 028 054 $ Poids 8 % |
| 10 | 773, rue des Bernaches, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-16 · 2.4 km · Vendu 1 065 000 $ (3 230 $/m²) 329,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +87 378 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 240 020 $ Poids 7 % |
| 11 | 655, rue de Lorraine, Mont-Saint-Hilaire 2026-02-12 · 2.3 km · Vendu 215 018 $ (729 $/m²) 295,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 641 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +21 502 $ | 272 122 $ Poids 7 % |
| 12 | 734, Rue des Passerins, Mont-Saint-Hilaire 2024-04-24 · 2.2 km · Vendu 1 229 000 $ (4 388 $/m²) 280,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +291 098 $ · Ajust. superficie +141 065 $ · Ajust. âge −43 015 $ | 1 618 148 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.