177 Rue FRANCAIS · Mont-Saint-Hilaire
Valeur estimée
958 300 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 236,6 m² · constr. 2007 · terrain 799 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 723 400 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
295060302900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 900 $
Valeur bâtiment
539 900 $
Rôle antérieur
723 400 $
ID provincial
57035295060302900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
960 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
954 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Saint-Hilaire
Vaut plus que 84 % des 8 507 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-11-19 · 179 m · Vendu 1 300 000 $ (5 181 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 270 $ Poids 80 % |
| 2 | 261, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2026-08-03 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (4 595 $/m²) 228,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 079 111 $ Poids 77 % |
| 3 | 233, rue Uldéric-Baril, Mont-Saint-Hilaire 2026-01-22 · 696 m · Vendu 810 000 $ (3 573 $/m²) 226,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +74 967 $ · Ajust. superficie +17 686 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 918 853 $ Poids 71 % |
| 4 | 200, rue Louis-Voghel, Mont-Saint-Hilaire 2026-05-05 · 598 m · Vendu 888 800 $ (4 370 $/m²) 203,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 207 $ · Ajust. superficie +72 537 $ · Ajust. âge +39 996 $ | 1 012 541 $ Poids 61 % |
| 5 | 796, rue des Cheminots, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-19 · 936 m · Vendu 850 000 $ (3 661 $/m²) 232,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +75 429 $ · Ajust. superficie +8 053 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 950 482 $ Poids 60 % |
| 6 | 199, rue des Français, Mont-Saint-Hilaire 2025-04-17 · 179 m · Vendu 507 655 $ (2 023 $/m²) 250,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +67 522 $ · Ajust. superficie −14 467 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 710 $ Poids 58 % |
| 7 | 153, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-14 · 741 m · Vendu 1 120 000 $ (4 531 $/m²) 247,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +92 485 $ · Ajust. superficie −24 013 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 1 182 872 $ Poids 58 % |
| 8 | 217, rue du Golf, Mont-Saint-Hilaire 2025-09-12 · 532 m · Vendu 754 000 $ (3 596 $/m²) 209,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +69 867 $ · Ajust. superficie +48 361 $ · Ajust. âge +22 620 $ | 894 848 $ Poids 57 % |
| 9 | 137, rue Forbin-Janson, Mont-Saint-Hilaire 2025-08-06 · 814 m · Vendu 1 610 000 $ (6 379 $/m²) 252,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +132 947 $ · Ajust. superficie −50 392 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 1 628 155 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, rue Gédéon-Ouimet, Mont-Saint-Hilaire 2025-03-03 · 214 m · Vendu 650 000 $ (2 979 $/m²) 218,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 770 970 $ Poids 51 % |
| 11 | 159, boulevard de la Gare, Mont-Saint-Hilaire 2025-05-01 · 734 m · Vendu 893 000 $ (3 774 $/m²) 236,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 860 $ | 954 941 $ Poids 50 % |
| 12 | 227, rue Desnoyers, Mont-Saint-Hilaire 2025-06-19 · 808 m · Vendu 799 900 $ (3 688 $/m²) 216,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 052 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +7 999 $ | 910 277 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.